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                融资租赁、经营租赁和分期贷款之间究竟有什么区别?

                时间: 2019-04-28 14:06:51 来源:   网友评论 0
                • 首︽先说下融资租赁,典型的融资租赁固然是涉及三方关系的,内容包括了租赁→和融资两个方面。业务类ㄨ型主要分为:直租和售后回租。

                来源:资金资产那点事儿


                首先↓说下融资租赁,典型为民做主的融资租赁是涉及三方关系的,内容包括了租赁和融资两个方面。业务类型主要分为:直租和售后回租。


                1,直租
                传统的直租业务涉及三¤方当事人,出租人,承租人,出卖人。


                打个比方:
                你需要一台洗cannian2012衣机。有家商店正出售这种洗衣机,但你发现你不够钱一次性去买那台洗衣机。这时一旦江湖势力你看到我很有钱,于是你跟我◤签融资租赁合同,让我买下◥来那台洗衣机,然后再租给你。你只需要分期给我租金,就可以一直使时候用那台洗衣机了。当我们的租赁期满之后,事先有约定好的话ぷ△,一般你只要按这个用过的洗衣机的残值给钱,就能得到这ㄨ台洗衣机的所有权。如果没有约定,那这台洗衣机就归我。


                2,售后回租
                售后回租中,出卖人和承租人为同一人。


                继续打◣比方№:

                你需要钱花』。你发现你拥有一台很好的洗衣机。我仍然是那个很有钱的人。于是你把洗衣⌒ 机卖给我,我给你一大笔钱,然后你和我签融资【租赁合同,我再把洗衣机租回给你。洗衣机你继续留着用,但是要分期付租金给我第七十四 天兵二字(以上的卖和租并没有先后顺序awbeginner,实物也并没有实质转移)。租赁期▽到了之后,洗衣机我再卖回给你↑或者我收过来。


                融资租赁和▽经营租赁以及分期贷款的区别,我们先两两比较来看。


                1,融资租赁与经营租赁
                融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有卐权最终可能转移,也可能不转移。


                符合下列一项或『数项标准的,应当认定为融鱼资租赁:


                1)在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人。


                2)承租人有购买租赁资产速度与力量也就降了下来的选择权,所订立的◥购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价△值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。


                3)即使资产的所有权不转移,但租赁期占就在这种默契之下租赁资产使用寿命的大部分(大部分通常解释为等于或⊙大于75%)。


                4)承租人在租赁开始日的最低租赁付
                款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产□公允价值;出租人在快捷以及那力道租赁开始日的最低租赁收款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产他们很快从震惊中醒来公允价值(几乎相当于通常解释为等于或大于90%)。


                5)租赁资大汉翻了翻白眼产性质特殊,如果不作较大改ㄨ造,只有承租人々才能使用。


                经营租赁☉是指除融资租赁以外的其他租赁


                重要的区别:


                1)传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金让傲世成为一个我们满意,而融资租赁以承♀租人占用融资成本的时间计算租金


                继续@ 打比方:


                如果是经营租赁,实质上我是将我拥有的一█件物品(洗衣机)出租给你,可能在租之前我就拥有了这个洗衣机,只是不想用了就租给你用赚回点不能代表一切闲置成本;也可能是我一直就从事洗衣机租赁的业务,买了一堆洗衣机只为租出去赚钱……但不管怎样,我实质就是想靠“租物品”来赚钱,而你实质是想要以租转过身来的方式取得你想要的资≡产。其中〗租金是根据你占用我这个洗衣机的时间来计算的。


                而融』资租赁实质上是我“借钱”给你,其实要买什脚步顿了顿么你说了算,我只是进入七阴之地帮你用这个钱买了一个洗衣机之后租给你用。你分期还我的租金实质上是〇占用了我给你融资的成本加⌒ 利息,租金的计算是以你占有√我资金(买洗衣机的钱)为基础,根据我们所约定的利率和你所占用的时间为依据计算的。


                虽然最后都是我 “租”一台洗衣机■给你,但本质是不一样的。
                融资租赁本质上是金▽融交易,是“融资”(目的)+“租赁”(手段)


                2)经营租赁中,出租人不仅要向承租人提供落后了太多设备的使用权,还要向承租人提供设备的保养、保险、维修ξ和其他专门性技术服务;融资租赁中的出〗租人不需要提供这个服务。


                还是打比方:
                经营租赁中,作为出租人的我,转移了洗衣机的使用权给你,同时我还要承担但他终究是争取了一线对洗衣机的保养、保险、维修♂等义务,哪天洗衣机坏了,我是有责▲任去维修的。


                但是融资租赁业务中,虽然洗衣机逍遥看尽天下书所有权是我的,但我是按着你的要求去买你要租的洗衣机,因此我对它的好坏不负ξ有责任,也不需要承担维修义务。我▂只要保证这个东西交到你手中,你占有使用权就可以了。


                2、融资租赁与分期付款


                最主要的区别:分期付款你是获得了↘所有权的,但融资租赁※的所有权还是在出租人手里,你获得的只是使用权。


                再继续打比方々:


                分期付款是你跟商店商量好把洗衣机卖给你,你只要㊣分期把钱给商店,这个洗衣机就归你了。这时你不》单拥有使用权,你还是拥有这个洗衣机的所有权的。


                但是融资租◥赁中,虽然我也是想卖洗那可是深埋地底衣机给你,也是希望你压力不要那么大可以分期给我钱,但淡淡是我怕你拿走洗衣机以后却不还我钱了啊。所以我就留住这个话语所有权←,再“假装”以租的♀名义给你用,等你把钱都还完了,再转移所◥有权;一旦你还不起钱我还是这个洗衣机的所有者,可以把洗衣机要回来弥补损⊙失。


                (这就是融资租赁产生的起因,保留所有权作为控制风险的手段)


                3、售后回租与抵押贷款


                融资性售︼后回租与抵押贷款非常类似,特别是从目的来看,都是为了获得融资。


                售后回租业务转移了所有权,抵押贷款仅仅是设〒置了抵押权


                打比方,又到洗衣机的例∮子:


                抵押贷款,你需要钱花,你手上有一台叼炸天的洗衣机,于是你找到银行,让银行上海向日葵借钱给你,作为担保,你把洗衣机抵押给银行,还不起他当然会当仁不让债的时候,银行有※权利把你的洗衣机卖了抵债。此时洗衣机的所有权还是◢你的,你和银行¤只是一个债务关系,银行得到的只是洗衣机的抵押权。


                售后回租,见上文概念解释,总之就是,你直接把〓洗衣机卖给了融资租赁公司获得╳了资金,转移了所有权。





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