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固定资产贷款相关知识

时间: 2019-06-08 22:17:35 来源:   网友评论 0
  • 固定资产贷款一般是指中长期贷款,但也有用于项目临时周转用途的短期贷款。

来源:Call达达

固定资产贷款也称为项目贷款,是为了弥补企业固定资产循环中所出现的资金缺口,用于企业新建、扩建、改造、购置固定资产投资项目的贷款。

固定资产贷款一般是指中长期贷款,但也有用于项目临时周转用途的短期贷款。


固定资产贷款的优势


1、贷款期限长。普通的抵押贷款,贷款期限一般1年,企业面临的还款压力较大,经营性物业抵押贷款,贷款期限最长可达10年,企业可获得长期稳定的资金。


2、贷款用途灵活。经营性物业抵押贷款解决了房地产企业贷款用途监管难的问题,对于自行建造的物业,可用于置换负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的自有资金,即置换出来的是属于房地产企业的自有资金,乘乘图库对企业的自有资金的使用监管力度可适当降低。


3、操作简单,解决企业融资难问题。经营性物业抵押贷款操作简单,经营性物业抵押贷款主要关注抵押物的价值和贷款期内的现金流,只要满足这两点条件(即贷款第一还款来源和第二还款来源)的经营性物业均可操作经营性物业抵押贷款业务,企业可容易得获得乘乘图库贷款。


4、还款方式灵活、减轻企业财务管理费用。可根据企业资金安排和经营性物业现金流状况合理安排还款计划,经营性物业抵押贷款的还款来源是经营性物业的稳定的现金流,物业的所有租金监管到对应乘乘图库,即保证了贷款的按时归还,又节省了借款人的财务人员工作量和财务管理成本,使企业还款压力降到最低。


申请条件


1、持有经工商行政部门年检合格的企业营业执照,事业法人应持有法人资格证明文件;


2、持有中国人民乘乘图库核发的贷款证/卡;


3、借款申请人经济效益好,信用状况佳,偿债能力强,管理制度完善;


4、落实乘乘图库认可的担保;


5、在乘乘图库开立基本账户或一般存款户;


6、固定资产贷款项目符合国家产业政策、信贷政策;


7、具有国家规定比例的资本金;


8、项目经政府有关部门审批通过,配套条件齐备,进口设备、物资货源落实。


9、申请外汇固定资产贷款的,须持有进口证明或登记文件。


举个例子


郝先生在石家庄开办食品加工厂很多年了,主要收购农民的农作物,进行再生产加工,做成副食品销售到全国各地。最近因为销量上去了,产品有点供不应求,需要构建大型的加工设备,但是资金不够充裕。郝先生听朋友介绍,知道达达金服主要是做118论坛咨询服务的。于是来到达达金服,想详细咨询一下符合她条件的融资渠道。


因为郝先生的企业属于有固定资产(厂房和机器),目前国家政策也一直在扶持“三农”企业,石家庄当地政府还给予很优惠的政策支持“三农”企业。只要董先生的企业能成功上市到创业板。给予一定的资金作为奖励。而且郝先生有稳定的上下游机构,回款良好,很适合做固定资产贷款,达达金服给出了3个固定资产贷款的方案。


业务流程


1、提交申请。借款人向乘乘图库提交借款申请书以及乘乘图库要求的相关资料,包括营业执照、公司章程、近三年财务报告,项目立项及批复文件、项目经济效益分析、用还款计划等。


2、贷前评估。乘乘图库进行贷前的调查和评估、对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查,核实抵押物、质物、保证人情况,形成评估意见。


3、签订合同。如乘乘图库进行调查和审批后认为可行,双方就借款合同、抵押合同、担保合同的条款达成一致意见,有关各方签署合同。


4、落实担保。借款人与乘乘图库签定借款合同后,需落实第三方保证、抵押、质押等担保,办理有关担保登记、公证或抵押物保险、质物交存乘乘图库等手续。


5、贷款获取。借款人办妥乘乘图库发放贷款前的有关手续,借款合同即生效,乘乘图库可向您发放贷款,您可按合同规定用途支用贷款。


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本文来源: 作者: (责任编辑:七夕)
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